Повышение ключевой ставки Центрального банка России может привести к снижению цен на недвижимость, считает Евгений Белокуров, коммерческий директор сервиса "Яндекс Недвижимость". Повышение ставки изменит стоимость жилья как на первичном, так и на вторичном рынке. Хотя коррекция цен в ближайший период не будет значительной, в перспективе года ожидается снижение цен на новое и вторичное жилье.
Белокуров отмечает, что льготные ипотечные программы могут удерживать цены на новостройки на определенном уровне, однако эти программы имеют свои ограничения. Если сумма ипотеки превышает льготный порог, кредит будет выдан по рыночной ставке, что может снизить интерес покупателей к таким программам. Он также указывает на стагнацию цен на готовое жилье из-за высокой ключевой ставки.
Тем не менее, Белокуров считает, что снижение цен на недвижимость после повышения ключевой ставки будет полезным для рынка, особенно для первичного жилья. Он предсказывает, что продавцы готового жилья будут вынуждены предлагать большие скидки, которые могут достигать 15-20%.
Повышение ключевой ставки ЦБ РФ до 19% является максимальным значением с апреля 2022 года. Эксперты полагают, что жесткая политика Центрального банка достигла своего пика.
