Согласно данным платформы «Авито Недвижимости», средняя стоимость загородной недвижимости в России за год выросла на 30%, достигнув отметки в 3,9 млн рублей. Это отражает рост цен на данном рынке, произошедший во всех регионах, участвующих в исследовании.
Наименьшие изменения в стоимости загородного жилья произошли в Московской, Калининградской, Смоленской, Брянской и Ленинградской областях, где цены выросли не более чем на 12%. В сегменте продажи загородной недвижимости спрос снизился на 24%, причём спрос на дачи сократился на 32%, на коттеджи — на 29%, на дома — на 22% и на таунхаусы — на 21%. В то же время спрос на аренду загородного жилья возрос на 9%, преимущественно на долгосрочную аренду коттеджей (на 82%), таунхаусов (на 7%) и домов (на 5%).
Эксперты отмечают, что увеличение стоимости загородной недвижимости связано с ростом цен на строительные материалы. Цены на минеральную вату за год поднялись на 40%, на плиты PIR — на 38%, на гипсокартон и ориентировочно-стружечную плиту — на 30%. Это привело к сокращению предложения на рынке и удорожанию объектов недвижимости.
В целом, спрос и цены на загородную недвижимость в России ведут себя различным образом. Спрос на аренду возрастает, так как цены на аренду остаются стабильными, в то время как спрос на покупку снижается из-за роста цен. Рост цен на строительные материалы также влияет на удорожание объектов недвижимости. Эксперты отмечают, что это привело к снижению активности покупателей почти на четверть по сравнению с прошлым годом.
В целом, рынок загородной недвижимости в России продолжает развиваться, но привлекательность для покупателей снижается из-за роста цен. Спрос на аренду остаётся стабильным, что свидетельствует о сохранении интереса людей к загородному отдыху.
