По прогнозам управляющего директора компании "Метриум" Руслана Сырцова, в начале 2024 года цены на новостройки массового сегмента и бизнес-класса в России могут снизиться. Это связано с резким ужесточением льготной ипотеки, на что разработчики ответят снижением цен. Однако Сырцов уверен, что снижение цен будет временным и не продолжительным.
Разработчики смогут вводить собственные маркетинговые инструменты, такие как траншевая ипотека и беспроцентная рассрочка, чтобы восстановить спрос. Ожидается, что ужесточение условий по семейной ипотеке и другим адресным программам также стимулирует покупательскую активность.
Сырцов отмечает, что цены на высокобюджетное жилье будут продолжать расти, поскольку первичный рынок премиального и элитного жилья практически не зависит от ипотеки. Однако цены на вторичное жилье будут медленно снижаться.
Условия покупки жилья в новостройке сейчас являются благоприятными для тех, кто хочет сохранить сбережения в период экономической неопределенности. В то же время, покупку вторичного жилья рекомендуется делать только наличными, чтобы избежать переплаты по кредитам.
Спрос на новостройки в Москве вырос на 200%, в Санкт-Петербурге — на 50%. Самые дорогие квартиры на первичном рынке расположены в Москве, Сочи и Нижнем Новгороде.
