Граждане могут быть освобождены от уплаты налога на доходы от продажи недвижимости, если они владеют ею пять лет и более. Однако в некоторых случаях этот срок может быть снижен до трех лет, уточнила председатель исполнительного комитета Саратовского регионального отделения Ассоциации юристов России - Наталья Грешнова.
Для тех, кто унаследовал квартиру или получил ее в подарок от близкого родственника, минимальный срок владения имуществом снижается до трех лет. Родственниками, рассматриваемыми в этом случае, являются супруги, родители и дети, бабушки и дедушки, братья и сестры.
Также необходимости платить НДФЛ не будет при продаже квартиры, если прошло три года после ее приватизации или передачи по договору пожизненного содержания с иждивением. В любом случае отсчет начинается с дня, когда право собственности было зарегистрировано в Росреестре.
От НДФЛ освобождаются также семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми при продаже дома или квартиры. Чтобы воспользоваться этим преимуществом, необходимо до 30 апреля следующего года приобрести новое жилье, которое должно быть лучше предыдущего и иметь большую кадастровую стоимость, но не превышать 50 миллионов рублей.
Гаражи и автомобили также не облагаются НДФЛ при их продаже, если они находились в собственности три года. Пенсионеры, чья недвижимость находится в их собственности больше минимального срока владения, не платят налог на доходы; для пенсионеров старше 70 лет и инвалидов I и II групп срок снижается до трех лет.
Правила освобождения от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости определены в статье 217.1 Налогового кодекса.
