Президент Путин поручил правительству сохранить уровень первоначального взноса по семейной ипотеке на уровне 20%. Значительное повышение этой выплаты до 30% рассматривалось ранее. Однако, эксперты считают, что изменения в программе семейной ипотеки не окажут сильного влияния на рынок недвижимости.
Программа семейной ипотеки предоставляет возможность взять ипотеку по пониженной ставке процента, что является основным преимуществом этой программы. Она ограничена по суммам и предназначена в основном для комфорт-класса жилья.
Независимый эксперт по недвижимости Алексей Кричевский отметил, что спрос на семейную ипотеку меньше, чем на обычную льготную ипотеку, которая была драйвером роста цен на рынке в последние годы.
Ожидается, что рынок недвижимости отреагирует на это изменение относительно спокойно. Застройщики имеют и другие заботы, включая распродажу квартир по текущим параметрам. Льготная ипотека дала возможность некоторым девелоперам значительно увеличить прибыль.
Однако, по мнению эксперта, у банков должны быть больше рычагов влияния на размер первоначального взноса по семейной ипотеке. Если заемщик является потенциальным рисковым клиентом, первоначальный взнос должен быть повышен. Статистика показывает, что чем больше первоначальный взнос, тем ниже вероятность просрочек по кредиту.
