При покупке апартаментов стоит обратить внимание на несколько важных нюансов. Хотя цены на апартаменты в Москве снизились на 0,7% в первом квартале 2024 года, они все равно стоят в среднем на 20% дешевле квартир. Однако, помимо преимуществ, у такой недвижимости есть и свои минусы, на которые покупатели иногда забывают обратить внимание.
Спрос на апартаменты стремительно растет как среди покупателей, так и среди арендаторов. Например, спрос на апартаменты в неотельных форматах размещения почти в полтора раза вырос на майские праздники, согласно статистике сервиса онлайн-бронирования "Островок".
Однако, перед покупкой апартаментов стоит учитывать несколько важных факторов. Владелец строительной компании "Дом Лазовского" Максим Лазовский рассказал о них.
Апартаменты являются коммерческой недвижимостью, поэтому налог для них будет выше, чем для квартиры.
В нежилых помещениях, включая апартаменты, отсутствует шумоизоляция и режим тишины. Это означает, что если вы живете в апартаментах, то рядом с вами может быть шумный магазин, ресторан или бар.
Апартаменты могут включать в себя такие объекты, как тамбуры, лестницы, подъезды и входные группы. Расходы на их обслуживание будут делиться между собственниками апартаментов пропорционально.
При выборе апартаментов следует обратить внимание на экологию, инфраструктуру и доступность транспорта в районе. Нормы по этим параметрам должны соблюдаться как для жилой, так и для нежилой недвижимости.
В случае наличия управляющей компании (УК) в апартаментном комплексе, она может самостоятельно подключать объекты к сетям, монополизировать снабжение и повышать цены.
